沈阳老房子如何办理房产抵押贷款

2020-07-03

沈阳老房子如何办理房产抵押贷款


  申请高额度的银行贷款时,银行会要求借款人提供相应的抵押物以降低后期回款风险。但随着时间推移,很多人的房子楼龄已经不小了,听说银行对房龄有一定的要求,那老房子是不是就没办法申请沈阳抵押贷款了?其实,每家银行的政策是有差异的,有些银行对于房龄的要求会比较宽松,所以有部分银行是可以接受老房子办理抵押贷款的,当然要满足一定的条件。满足这些条件老房子也能办理沈阳房产抵押贷款啦,一起看看吧!


  沈阳老房子如何办理房产抵押贷款

  一、老房子的产权要明确清楚,不能模糊或者出现修改。同时,还要符合国家规定的上市交易的条件,避免贷款人无法偿还贷款时,无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售,在此之前,老房子不能在其他银行处于抵押状态。


  二、老房子的房龄不能过高,过高的标准就是,老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年,老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。


  三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中,避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题,并且还要带有房产证和土地证等证明文件,证明老房子确实是合法的。


  四、贷款人要有正当的职业和稳定的收入,具备可以偿还贷款的能力。


  五、贷款人不能有违法或者不良信用的记录,否则也不能使用老房子来贷款。


  六、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保,当然,也可以用老房子作为房产来抵押,或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。


  七、要开设银行个人结算的账户,并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。


  如果贷款人和房屋都满足了以上的几个条件,是可以用老房子来贷款的。以上就是关于“满足这些条件老房子也能办理沈阳房产抵押贷款”的全部内容介绍了!