沈阳赠与房产过户要满足哪些条件?

2020-10-13

沈阳赠与房产过户要满足哪些条件?


  在中国,由于老一辈忌讳谈及死亡等因素,立遗嘱的现象并不普遍。为了避免离世后出现房产纠纷,有些家庭的老人会选择提前将房子通过赠与的方式过户给子女。但办理赠与房产过户必须满足相关条件,否则计划将被打乱。那沈阳赠与房产过户要满足哪些条件呢?

  沈阳赠与房产过户要满足哪些条件?


  1、赠与人拥有产权


  赠与房产过户多是家庭成员之间的做法,亲人之间往往会选择赠予的方式转交房产,赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。


  2、双方自愿


  房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则,因为要避免房产纠纷,所以各项环节都不能忽略,要有书面赠与协议并且对其作出公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税费。


  3、不得逃避义务


  拥有房屋的完整产权,是可以进行赠予,但是也不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产,将房产转增他人,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,房屋抵押贷款,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。


  赠予房产应该本着双方自愿的原则进行,而且大家要注意,房屋不管是买卖还是赠予都应该缴税,这是大家的责任与义务。关于“沈阳赠与房产过户要满足哪些条件?”的内容就介绍到这里了,希望对您有所帮助。