沈阳买房贷款的流程什么,需要哪些手续?

2020-11-16

沈阳买房贷款的流程什么,需要哪些手续?


   买房时,你会选择哪种付款方式?目前的房价在不断上涨,但它无法抵挡人们买房的热情。面对昂贵的房价,我相信很多人会选择在贷款更容易的时候买房。然而,贷款程序需要理解。毕竟,贷款程序操作起来并不那么简单。接下来,和你谈谈贷款程序。买房的贷款流程是什么?

  贷款的手续是什么?

 

   1。用贷款购买房屋的借款人去贷款银行申请贷款。

 

   2。贷款银行应在审批通过后出具贷款意向书,借款人应收到贷款所需的表格。

 

   3。购房贷款借款人应根据贷款意向书与售楼单位签订购房合同或协议。

 

   4。借款人与贷款银行签订抵押合同,并将自筹资金存入贷款银行。


   5。用贷款购买房屋的借款人应办理担保手续:抵押房屋的借款人应通过产权部门办理《其他产权证明》和《房屋抵押确认书》。如果有价证券被质押,这些证券将被转移到贷款银行保管,并签署贷款合同。

  

   6。对于购房贷款,贷款银行将把贷款连同借款人存款一并转入售房单位账户。房屋建筑修缮贷款,借款人应按贷款合同支付。 

  买房贷款流程是什么?

  

   1。首先,开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向;

  

   2。贷款银行将调查开发商的开发项目、建设资质、信用评级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况和财务状况,房屋贷款,并与合格开发商签订抵押贷款合作协议。

 

   3。贷款买方与开发商签署了《商品房买卖合同》,并按照合同要求支付了首付款。

 

   4。自首付款支付之日起,买方应在七天内提供符合抵押银行要求的材料,并直接向开发商合作银行申请抵押贷款。具体内容包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明及银行认为需要提供的其他材料;

 

   5。贷款银行应对买方的情况和程序进行各方面的调查和审查,并与符合基本条件的买方(包括买方配偶)办理初步手续,包括贷款申请表、联合还款声明、承诺、谈话记录、贷款合同、收据等。随后,买方在贷款银行开立存款账户或银行卡,银行向上级银行报告批准。

  

   6。贷款申请审批期限一般在7天以内。超过期限的,市场部应及时与银行联系,了解情况,解决问题, ,积极协助买方完成贷款,并及时与抵押银行签订阶段性担保手续。


   什么是贷款程序?买房贷款现在是一个普遍现象,但是很多人不清楚贷款的程序,导致贷款过程中的混乱。如果你想更快地办理贷款,你必须清楚地了解贷款程序,准备好所有的材料,这样会更简单。当然,也有必要知道买房的贷款流程。购买房屋贷款的过程相当复杂。如果你不理解这方面的内容,很可能会给你带来不必要的麻烦。