沈阳房屋抵押贷款常见的几大误区你是否了解?

2020-12-01

沈阳房屋抵押贷款常见的几大误区你是否了解?


  你可以在很多需要钱的地方申请贷款,因为贷款产品越来越多,我们可以选择的也越来越多。对于很多商业朋友来说,遇到资金周转的时候会更多考虑房地产抵押贷款。不过在办理房屋抵押贷款之前,有些误区还是要理解的!


  当你在沈阳?申请抵押贷款房屋时,你是否被这些大误区所吸引

  第一,有房可以申请


  首先,这个说法是错误的。如果你心这么大,银行就没那么大胆了。很多人刚接触住房抵押贷款的时候,以为只要有房就可以过抵押贷款,其实银行对住房是有要求的,比如产权、房龄、面积、评估价格等。所有这些都必须满足条件才能通过抵押贷款。每家银行都会有一些小差距,但差别不大。


  第二,可上市房地产肯定可以申请


  众所周知,不在可上市交易的房地产,因为流动性弱,不适合抵押贷款房。这是否意味着在可上市交易的房地产可以满足申请条件?


  不一定。由于各种借贷机构的风险控制方式不尽相同,有的更注重房屋地段,偏向于位于市中心的房屋;有些人非常重视住房的类型,不接受商店、办公楼等。但只是普通的房子。所以,如果你提供的抵押房子不是“万人迷”,那你真的应该货比三家,看看谁能用它“看右眼”。


  第三,只能抵押自己名下的房屋


  很多人放弃申请住房抵押贷款的想法,是因为我名下没有房屋。其实根据抵押贷款的物业政策,只要征得业主同意,借款人以他人名义用物业申请贷款并非不合理。


  第四,可能没地方住


  很多人认为房子抵押给银行,一旦贷款不还,很可能马上被拍卖还债,让抵押人面临瞬间无家可归的窘境。但是现实有想象的那么残酷吗?


  不一定。当我们说要去的时候,我们有过旅行,但是当我们说要卖的时候,没有多少抵押贷款的房子。原因是因为欠款还没有上来,所以大约需要一年时间才能完成拍卖。具体来说,银行只有在逾期还款达到半年左右后才会放弃催款并向法院提起拍卖房屋的诉讼,从提起诉讼到被法院审理还需要半年时间。所以只要借款人在房屋拍卖前还清每月的贷款和所欠利息,基本上你就不会无家可归。


  对于很多没有贷款经验的朋友来说,以上大误区是经常存在的,影响贷款的办理。所以在申请房屋抵押贷款之前,首先要做的是对其有详细的了解,确定是否可以申请,是否适合申请。如果您还有其他疑问,欢迎咨询立德担保在线客服哦!