沈阳房子抵押贷款的流程申请条件?

2021-02-22

沈阳房子抵押贷款的流程申请条件?


    用房子抵押贷款,借款人可以将获得的资金用于经营或消费,房子抵押贷款的额度由房屋的评估价值决定。影响评价值的因素很多,比如位置、年龄、面积等等。商品房抵押贷款通常可以达到评估值的70%-80%。下面给大家介绍一下沈阳房子抵押贷款的流程申请条件。

一、房子抵押贷款申请条件


对贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日不能超过65岁。在本市有常住户口,有稳定的职业和收入,有按期还款的能力,并愿意承担相关法律责任。

1、抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。也就是说,即使房子不是自己的,只要你和别人约定,有同意抵押的证明材料,就可以用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口,有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,无需其他抵押;

7、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。


二、房子抵押贷款的流程


1、借款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;

2、提交的资料评估如果银行审批合格,贷款人需提交房子复印件及银行要求的其他资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;

3、签订合同,接下来就需要签订一系列合同了。同时借款人提供相应的银行账户,如果没有则需要及时办理;

4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、到账,银行会将贷款打入你的专门账户。